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第52章 6亿的别墅 冬日寒冷地理位置靠海的（第2页）

这头林芾坐车从小区门口进入，到别墅大门，银行客户经理上车，坐在她身边介绍房子。

“您先看到的两边是门卫室，提供给安保人员值班休息的地方。”

嗯，大铁门两边各有一套小房子，延伸出去是围墙。

进了门是宽敞的双向道，绿化不错，草地丶灌木丛，还有一些不算高的树。

车子开得很慢，不比走路快，客户经理继续介绍，“右边这栋三层小楼，是专门给管家保姆等人居住的，里面设计成30-50平米的套房共计9间。”

小楼也是毛坯状态，只安装了大门和窗户，林芾没有要求进去看，一会可以让王珂兰去看看内部具体情况。

“左边更靠近主楼的这栋二层小楼，原先规划是作为独立的宴会厅，一楼有面积最大的宴会厅，还有规划好可以修建成中央厨房的空间，二楼是小间包厢的休息室。”

宴会厅可以保留功能，以後她要在家开宴会的时候，不用打扰到主楼的清净，她不太喜欢不熟悉的人在自家乱窜。

“正前方是别墅主楼，地上三层，地下一层，使用面积1685平米。其他花园面积有将近2000平米。整体别墅占地面积有4。5亩，也就是将近3000平米。”

林芾看了一圈，脸上也不显示满意还是不满意，“再看看里面吧。”

客户经理观察无果，只好继续待着客户参观，“因为别墅本身是按照西班牙风格建造，使用的石材都是从国外进口，质量过硬，整体架构的稳固性非常高，就冲着打造数百年老宅去做的。”

材质和安全有验房师去看，林芾当着银行人的面，吩咐人去查验。

银行客户经理也面不改色，“主楼按照原先的规划是五个房间，都是套房，一楼有两间，可以做客房，也可以作为主人房，二楼由两间对称的套房占据大部分空间，三楼做成一整个大主卧。您可以按照原先规划装修，也可以改动增加或者减少房间。”

走到三楼，看到超大主卧，分为一百多平米的衣帽间，五十多平米的浴室，里面有双洗漱台空间丶淋浴空间丶大浴缸空间丶马桶空间丶还有一个小型桑拿房空间，按照客户经理的说法，“现在很多富豪，都喜欢在自己装修一个桑拿房。”

“我很喜欢这个衣帽间的空间，足够大，可以装修成智能化的化妆衣帽间。”

客户终于露出满意的神情，客户经理备受振奋，继续发挥三寸不烂之舌，“是的，不仅有衣帽间，这里过来，还有一个隐藏的储物空间，您一些贵重的物品，房産证之类的，都可以存放在这里。您看卧室这里，是两面一百八十度采光，放置床铺的位置有挑高，您躺在床上，就可以看到花园里美丽的风景。”

林芾点头，“这也行叭。”

“这边出去是书房，空间也很大，您可以放置落地书架，铺满整面墙，储物能力非常强。书房出去是起居室和阳光露台，闲暇时，您可以在这里喝喝茶，吹吹风，感受大自然。”

林芾心动，“整面墙的书，这个可以。”

下到二楼，客户经理继续介绍，“您看，二楼的两间主卧，中间这里是电梯的位置，电梯旁边还有储物间，您也可以做成展示架，放置您的奖杯奖状或者喜欢的收藏。”

林芾看着很大空间的两个卧室，心里想着，“先保留吧。如果空间不够，可以改成娱乐空间。”

到了一楼，除了两个卧室，还有挑高十米的大客厅，旁边的小会客厅，里面的大餐厅，小餐厅，西厨空间，中厨空间，再进去还有佣人走的楼梯间，还有门通向花园和地下室。

地下室的空间规划更复杂，“这里原先规划做成恒温恒湿的储物室，分区为酒窖丶冷库丶贵重物品存储区，出来是酒吧台，两边是打算做成红酒柜和雪茄柜的，您可以按照您的喜好更改用途。原来是打算做成台球丶乒乓球室，隔壁是健身房，再隔壁是家庭影院的空间，对面是KTV空间，虽然整个房子建造的时候，本身有使用一定的隔音材质，但特别用途的房间，装修的时候，还需要特别注意隔音。”

客户经理带着路，“这里还有一个小惊喜，角落这里不起眼的空间，可以装修成为安全屋，您一些贵重的古董首饰可以单独存放在这。”

林芾看了看，笑着说，“安全屋已经人尽皆知了，还算安全屋麽？”

客户经理有点尴尬，“呃，原房东的装修方案确实已经不算秘密，但想必您对装修有您自己的想法和喜好。”

林芾只是随意说说，也不打算为难她，“难为你把这些都记得牢牢的，讲解的非常细致，这套房子我挺喜欢的，我们回去一楼，看看我带来的专业人士，对房子的评估如何。”

客户经理赶紧回：“好的。”

回到别墅一楼，就站在挑高十米的客厅空地上，有人已经摆好户外座椅。

大家围成一圈入座，面前展开的小桌子上，是这栋别墅的资料。

林芾并不发言，让她的团队和银行的团队，先进行第一波对接，信息真假核实，含金量评估。

确定可以买以後，林芾对客户经理明确态度，“房子我愿意买，所有的费用加起来六个亿，多一点就不要了。麻烦你和房主谈一谈。如果OK，我们可以马上签订合同，我6个亿的现金就可以到他的账户上。”

客户经理是她的客户经理，自然也站在她这边，虽然原房主也是银行的客户，但不是她对接的客户，于是客户经理很爽快，“好的林总，我会尽力去为您谈。”

林芾：“嗯，今天周五了，辛苦大家，希望可以在周日之前确定合同。不然还有别的花钱的地方等着我。而我，是想拿这笔空闲的钱，先买房的。”

不是不体贴别人的加班，但是她本次任务期限只剩下三天了，本来6个亿是要投给公司的项目，但房源出现，她想先买房，东郊的别墅空间真的不太够，身边的人更多了，都不能住一起，很不方便。

她现在有八个保镖了，四女四男都是退役军人，在佳苑小区时候租房住在她身边，回到别墅居然没有地方住，感觉很不气派。

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