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第57节（第2页）

而且她知道，十几二十年后，独立的卫生间和厨房，是未来租房的必然趋势。

如果未来这个商城真的如中介小哥介绍的那样，每天的人流量能达到五万人次，那来这附近工作租房的人必然有很多，且不会每天在外面吃，自己开火做饭是基本的技能。

为了采光方便，朝南方向的墙面，她希望全部采用下面砖石，上面是可推拉式的玻璃，屋顶的瓦片，全部用现在流行的琉璃瓦，至于地板砖，不要现在流行的花砖，全部要白色通铺，墙面也都刷成大白墙就行了。

“最重要的是，防水一定要做好，卫生间的防水，厨房的防水，防水不做好，回头墙面返碱，还得重修。”这是徐惠清最看重的。

程建军也点头说：“只是肯定的，你放心。”他手里拿着个笔记本，很认真的将徐惠清说的每一条都记在小本子上。

他犹豫了一下还是说：“既然你的这个房子不是自住，而是出租，我有个建议，就是地板砖不一定要市面上一些好的，完整的砖，可以去一些地砖厂找一些残破的地板砖，这些地板砖虽是残破的，看上去没有完整的漂亮，但完全不影响使用，按照你这个建法，成本肯定不小。”

徐惠清倒是忘了成本的问题，她记得九九年左右，她大哥家建了两层的楼房，当时只建了个雏形，没有装修，花了一万六。

那还只是农村建房。

她此时也不由的问起了程建军：“按照我之前想要建的，四层楼建起来，大概要多少钱？”

程建军初步估算了一下，“十二万到十五万。”

徐惠清内心倒吸一口凉气。

这么贵？

她原本以为三四万块钱就能搞得定呢。

是她低估这年代的物价了。

买个房子破房子不到一万，建个房子要十二万到十五万！

她不由讪笑道：“不好意思，我现在手里只有三万块钱，能建个什么样的？不如你就按照你刚刚说的，怎么便宜给我怎么来吧？”

程建军也忍不住笑了一下，他原本一直板着一张脸，轻易不露出笑容，怕吓着客人，现在这么一笑，脸上的肃煞之气顿时消散不少，反而带着几分爽朗。

他意识到自己笑了后，很快就收起了脸上的笑容，严肃着脸说：“三万块钱，想要按照你刚刚说的，建四层是肯定建不起来的，但钱多有钱多的建法，钱少有钱少的减法，我听说你这个原房已经倒塌了一半，方便带我去看看吗？”

这有啥不方便的？在周怀瑾的陪同下，几个人一起去了马路对面小巷子里进去的城中村，忽略掉城中村里的脏乱差，城中村所在的位置确实好，徐惠清确定，这个地方怕是用不了几年就会拆迁，尤其是在未来的商品市场已经动工的情况下，没有哪个开商能看着这么大一块好肉而不垂涎。

程建军围绕着黑色房屋转了一圈，弯腰捡了块灰砖在手里掂了掂，“这砖还能用。”他说：“你要是不介意得话，这砖可以全部用这种拆迁下来的砖，新砖现在五分钱一块，这种拆迁下来的砖，我可以给你弄到一分钱一块。”他用笔指了一下还没倒塌的半边屋顶说：“琉璃瓦贵，现在城市里建房都喜欢用琉璃瓦，这种瓦片窑厂滞留了不少，你要换成这种瓦片，价格还能再便宜一半，这种瓦片其实是一样的，以前建房用的都是这种瓦片，十几二十年都没问题的。”

这种老式的瓦片也有两种，一种是弧形，一种和琉璃瓦片一模一样，只是材质不同得大瓦片。琉璃瓦片是陶瓷化的瓦片，更加结实耐用，另一种灰色大瓦片形状和琉璃瓦片一模一样，材质却是和老式的弧形瓦片一个形状，并没有进行过高温陶瓷化。

徐惠清点头，她现在住的隐山小区楼顶的瓦片，就是这种老式的瓦片，徐惠清想要重新把隐山小区的房子装修一下的话，屋顶的划片不知道能不能换掉。

程建军是真的把客人的房子当做自己的房子在规划，尽量帮徐惠清在有限的钱财范围内，建的更大更好。

“四层是肯定建不起来的，两层应该是够的。”

听他这么说，徐惠清朝程建军招了招手，意思让他借一步说话。

程建军有些诧异，看了周怀瑾一眼，周怀瑾也不在意徐惠清有什么悄悄话和程建军说，无非就是建房的那点事。

他主动的说：“我去周边转转。”

徐惠清倒不是故意避开周怀瑾，只是有些话，她无法解释。

她对程建军说：“程工。”

程建军干建筑行业也有一年了，这一年喊他什么的都有，有喊他‘程老板’的，有喊他‘程工头’的，喊他‘程工’的徐惠清是第一个，不由的脸上又露出一抹笑来。

周围没人，徐惠清和程建军保持着一步的距离，说话声音便也没刻意放低，说：“最新出来的国家新政不知道你看过了没有？我这边有切实可靠的消息，最迟到明年三月，全国所有材料价格都会上涨百分之四十到一倍，建筑行业也一样，这房子要是建，我希望能尽快开工，先把材料全部买好，省的回头材料涨价，原本能建两层的材料就只够建一层的，你要是相信我的话，手里若有闲钱，不如也提前囤一点材料。”

后面的话她就没说了。

她之所以记得一个明确的时间是明年三月全面涨价，自然也是和赵家开的电器店，再九四年三月，几乎价格全都翻了一番，那时候再找原来相同进价的电器，市场上已经找不到了。

前面几个月虽也在涨价，但前期都是无声无息且循序渐进的，一直到来年开春时，突然物价飞涨了起来，就跟春天来临一样，忽然万物就复苏了，等到很多人意识到物价已经飞涨时，市面上已然是一片哀嚎之声，有些材料囤积不及的商家，就在这一次的商战中彻底倒下，再也爬不起来，而有些拥有先知先觉的人，或者消息灵通的人，提前做了准备，在这一次的商战中，自然是打的对家节节败退。

这也是徐惠清等不及她三个哥哥工地放假，一定要尽快找建筑团队，越快开工越好的原因。

现在三万块能建个两层，等到来年春天，怕就只能建一层了。

况且材料涨价不是突然涨的，说不好等到年底，材料价格就已经飞涨了很多，它涨到来年三月份的价格，也不是一蹴而就的，它有一个悄无声息的过程。

程建军不知道徐惠清说的是真是假，但客户这么要求，他自然就怎么做，不然他材料不提前准备，到时候若材料真的大幅度涨价，他原本能给顾客建两层楼的钱，临时说材料涨价了，只能建一层，顾客都提前跟你说要先买材料了，你不买，多出来的钱要顾客出，还是他出？

提前买足材料，有个很大的问题，就是材料放哪儿的问题。

这年代小偷扒手极多，即使不是专业的小偷扒手，你将材料大剌剌的摆在外面，周围邻居看到，也是有人顺手偷的，还有晚上专门拉板车来拉的，这样的事情程建军他们都遇到过不少。

正好徐惠清还给徐慧民买了个七十平的房子，房子旧虽旧，破虽破，屋顶上的瓦片修补一下，还是能住人的，甚至瓦片都不用重新买，那个倒塌了一半的房子，楼顶还有不少瓦片就可以用，可以直接从那个房子上，卸下来一些瓦片，用来修补这个屋顶也尽够了，当然，这个房子要想长期住人，只这么简单的修补肯定是不行的，但暂时住上两年还是没问题的。

买回来的材料就可以放在新买的旧屋里，晚上徐慧民徐惠生住在新买的屋子里，还能帮着看一下。

程建军一听，徐惠清还有个屋子在附近，就问徐惠清，他手下还有几个小工，晚上能不能也住这：“有个能遮风挡雨的地方都行，其它东西我们自己准备。”

他手下的小工没有一个是本地人，他自己虽然是本地人，但也不x是城里的，他们有时候没有地方住，就随便弄个遮雨棚，在工地上一躺就是一夜。

夏天还好，除了蚊子多些，也没啥，现在九十月份了，眼看着雨水天气增多，他手下的小工们再睡自己临时搭的窝棚里，显然不合适。

倒不是他不愿意给他们租房子住，只是他们这样做工的，今天在这里干活，明天在那里干活，拿的工钱也低，很多都是要把钱寄回去养家糊口的，让他们自己租房子，他们自己都不愿意。

就像徐慧民和徐惠生，要不是徐惠清强制性的让他们租房，他们也会像程建军的工程队里的小工一样，往地上铺张芦苇席，将就就是一晚了。

徐惠清自然是没什么问题，点头说：“这房子是我大哥的，回头我和我大哥说一声，我记得里面还有一张老旧的木床，恐怕是需要你们自己修补一下才能睡。”